2017年10月4日水曜日

「広報について」【個人通信】

◎はじめに
 夏も終わりすっかり秋めいてきましたが、皆様 北海道の短い秋いかが
お過ごしでしょうか?
秋ネタで行きたいところではありますが、今回は、季節には全く関係の無い
「広報」について少しお話ししたいと思います。
 我々の身の回りを見渡すと、各種広報媒体(CM、新聞広告、ポスティングチラシ、街頭での各種ビジョン、看板、POP等)であふれているのがよく理解できます。
 私は、過去に某機関で約3年間ほど広報の仕事に従事していた事があります。
内容的には、人材募集の広報でしたが、石狩、後志、胆振、日高管内の64市町村を担当して、振興局、市長村、学校や街頭で広報活動しておりましたが、当時の経験や学んだ事について紹介したいと思います。
◎なぜ広報(活動)が必要なの?
 広報の目的は、会社等の活動や理念を正しく理解していただくことや会社のイメージアップ及び商品の販売促進等にあり、今や「広報」無くして会社の存続や目的を達成できないのが現状です。
このため広報担当者は、年間計画(戦略)に従い限られた予算内で、あらゆる媒体を活用して必要とする時期及び対象に広報しなければなりません。
◎広報業務の区分(概要)
 ○広報活動
  広報活動には、社外広報と社内広報があります。
社外広報は、会社のイメージアップ、商品PR、出版等により広く一般に対して広報します。
社内広報は、広報誌やメールマガジン等により社内の活動等の情報を社員(家族含む)で共有します。
○マスコミ対応
 記者会見、プレリリース、イベント案内等によりマスコミに情報を提供します。


○PRイベント企画
 独自の企画又はイベントに参加(合同企業説明会等)して広報します。
○IR活動
 株主、投資家、アナリスト等に向けた会社の経営情報を提供します。
○苦情処理(クレーム対応)
 特に苦情受付窓口を設けてない場合は、広報が窓口となります。
対応を誤ると会社の信用問題(イメージダウン)となるので、
ベテランが対応します。

概ね、以上の様な区分となりますが、私は、実業務としてIRの経験はありませんでした。また、記者会見については、準備までは行いましたが、幸い本当の記者会見の経験はありませんでした。

◎広報業務で学んだ事
○目的、対象に応じた広報
何の為の広報なのか、広報対象(一般、学生向け等)を明らかにする事です。 
○コストパフォーマンス
 広場媒体は、良いものを求めれば経費は上限無く青天井です。
限られた予算の中で、効果的な媒体等を作成しなければなりません。
そのためにも目的、対象者を決定は重要なのです。
○ロゴマーク・キャッチコピーの制定
 会社や商品のイメージアップに重要なアイテムで、後々各種媒体等に活用
できます。
キャッチコピーの例として、家具の○トリは「お値段以上 ○トリ」といった様に語呂の良い馴染みやすいものでPRして 今やすっかり定着しています。
ほとんどはコピーライターの手による作品と思われます。

○広報効果の測定(コストパフォーマンス)
 どれだけ経費を掛ければ目的を達成できるのか?
この問いには遂に回答が出ませんでした。ぜいぜいアンケート結果の分析 
やHPアクセス数の分析にとどまりましたが、広報担当者にとっては永遠の課題でしょう。

次に、札幌市内の各種広報媒体の一例について紹介したいと思います。
◎各種広報媒体の紹介
 ○歩行者に対する媒体
  用途:会社や商品のイメージアップ又はイベント案内
効果:ビジョンやポスターにより一時的に歩行者の関心を集めることは
可能 文字は読まないのでビジョンの場合映像と音声によるが必要コストは高い
    街中交差点「大型ビジョン」
②  地下歩道「壁面サイネージ広告」
    地下歩道「柱サイネージ広告」
    地下歩道 「ポスター」
    地下歩道 「アドピラー」
○交通機関媒体(地下鉄、バス、路面電車)
 用途:会社のイメージアップ、商品説明、イベント案内
 効果:掲載場所に左右され 効果があるのは地下鉄であれ
ばドア付近であり、中刷り・窓及び窓上は期待できない。
またほとんどの交通利用者はスマホを閲覧しているので
媒体を見ないのが現状   コスト高い

    ドアステッカー
    中刷り広告
    窓・窓上・ドア横ポスター、ステッカー
    地下鉄 ホームドア広告
    地下鉄 ホーム掲示板(チラシ・ポスター)

○情報誌(フリーペーパー)
  用途:商品説明 イベント案内
   効果:約60%は読まずに捨てられるそうです。
特集時に併せて掲載するか記念品プレゼント等の工夫が
必要   コスト高い

○チラシ
 用途:商品説明 イベント案内 販売促進
  効果:捨てられる可能性は高いが 1枚ものの場合は表紙は
     キャッチコピーやカラーリング、大きな文字等で印象良くして、裏面に細部(カタログデータ等)を載せる等に工夫が必要  
自前で作成すればコストは低い
     ○POP、看板、のぼり
     用途:商品説明、誘導案内、目印
      効果:店員(社員)に代わって説明や誘導案内を行う
         軽易に設置でき、恒常的に広報を行うので広報効果は期待できる
         看板以外はコスト低い

     POP イベント案内 
     POP 誘導案内
    看板・のぼり  誘導・案内



○ホームページ
 用途:会社イメージアップ、商品説明、イベント案内等会社の全て
  効果:費用対効果が高い為 各企業は動画を入れる等 力を入れている。
     ただしHPに誘導する工夫や努力が必要
     また絶えず更新する必要あり

     あらゆる媒体にQRコードを付記

     例 名刺にQRコード (自作)
         

◎最後に
   最高にして最大の広報媒体は人です、社員です。
  社員の1人1人の言葉、態度、服装、道具(社用車)全てが
  広報となり、会社のイメージアップに直結します。
  これからも、広報マンの自覚を持ちお客様のために仕事をしてい
きたいと思います。


PM事業部 N


2017年10月2日月曜日

人気賃貸物件ランキング~2017年9月

いよいよ秋本番の今日この頃
風邪引かないように気をつけていきましょう!

それでは2017年9月の賃貸物件ランキングをご紹介いたします。
このランキングは、ホームページでの物件アクセスランキング数を元にご紹介しております。

第5位 クレインマンション304号室
まず最初は釧路よりクレイマンション304号室(2DK・Aタイプ)がランクイン!





日当たりのよい東向きで広々としたバルコニー付き!
それぞれのお部屋に収納も完備で使いやすさ◎

クレインマンション304号室即入居可能です!どうぞご検討下さい。
賃料などのお部屋の詳細はこちらからどうぞ。

第4位 フローラ中の島202号室
続いてはフローラ中の島202号室(2LDK・Bタイプ)





地下鉄南北線「中の島」駅から徒歩1の非常に駅チカ!
また快適なオール電化マンションです♪

フローラ中の島202号室はおかげさまで現在満室でございます。ありがとうございます!


第3位 ル・ノール白石駅前Ⅱ101号室
第3位は注目度上昇中のル・ノール白石駅前Ⅱより101号室(1R・Aタイプ)です♪




函館本線JR「白石」駅より徒歩1ガス上限プラン付き・ネット無料水道定額プランの立地もコスパも◎なマンション!
また周囲にはコンビニやスーパーも豊富なため買い物にも便利な立地にございます❀

ル・ノール白石駅前Ⅱ101号室即入居可能です、どうぞご検討下さい!
賃料等の詳細はこちらからご覧ください。

その他ル・ノール白石駅前Ⅱの空室はこちらからどうぞ!


第2位 コープフカボリ203号室
お次は函館よりコーポフカボリ203号室(2DK・Dタイプ)です!




函館市電「競馬場前」駅より徒歩4南西向きの陽光が気持ちのいいお部屋です❀
また嬉しい都市ガス物件でもあります!

コーポフカボリ203号室は現在即入居可能でございます。どうぞご検討下さい♪
賃料などの詳細はこちらからご覧ください。


第1位 ル・ノール平岸通101号室
第一位に輝きましたのはル・ノール平岸通101号室(2LDK・Aタイプ)です!




飲食店なども多く住みやすい平岸地区のマンション、地下鉄南北線「平岸」駅からは徒歩5
内装はコンクリート壁に赤いドアが目を引くデザイナースマンション仕様で、日頃の生活も楽しくなります❀

今回ご紹介したル・ノール平岸通101号室は既にお申込みを頂いております、ありがとうございます。その他ル・ノール平岸通の1Kの空室状況はこちらからどうぞ!


いかがでしたでしょうか。今回は函館や釧路といった札幌以外の物件にも注目が集まっておりました!お引っ越しをご検討の際はぜひご参考下さい!

 内覧のご希望、ご質問等ございましたら、どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
株式会社エッセ 札幌本社(電話) 011-242-2220

2017年10月1日日曜日

ぐるぐるパノラマでお部屋を内覧@ル・ノール白石駅前Ⅰ(1R・Dタイプ)

JR白石駅から徒歩2分、ル・ノール白石駅前Ⅰ(1R・Dタイプ)のパノラマ画像をご紹介します。


徒歩分圏内には、ツルハやBig Houseがあり日用品・食料品を買うには大変便利な立地となっております。
また、一昨日物件の隣にファミリーマートがオープンしました!
物件から徒歩30秒の場所にあるので、ちょっとした買い物にはうってつけです!


間取図はこのようになっております。


それではパノラマをどうぞ!
(A)リビング。広々とした空間で収納も大きく快適に過ごすことができます。
ル・ノール白石駅前Ⅰ106号室(1R・Dタイプ)リビング - Spherical Image - RICOH THETA

(B)キッチン。魚焼き機付きのコンロでたくさん料理することができますね!
ル・ノール白石駅前Ⅰ106号室(1R・Dタイプ)キッチン - Spherical Image - RICOH THETA

(C)トイレ。ウォッシュレット付きでタオル掛けや棚など便利なものがたくさんついております。
ル・ノール白石駅前Ⅰ106号室(1R・Dタイプ)トイレ - Spherical Image - RICOH THETA

(D)浴室。水道料が固定なので料金を気にせずお風呂に入れますね♪
ル・ノール白石駅前Ⅰ106号室(1R・Dタイプ)浴室 - Spherical Image - RICOH THETA

(E)玄関。シューズボックスにはたくさん靴をしまうことができます!
ル・ノール白石駅前Ⅰ106号室(1R・Dタイプ)玄関 - Spherical Image - RICOH THETA
いかがでしたでしょうか?
今回ご紹介した106号室即入居可能です!
どうぞご検討下さい。
また、その他のル・ノール白石駅前Ⅰの空室状況についてはこちらからご覧ください。

ル・ノール白石駅前はリノッタ仕様のデザイナーズマンションとなっております。
詳しくは特設サイトからご覧ください。
特設サイトの方へはこちらからどうぞ!

また、9月30(土)・10月1日(日)で白石駅前Ⅱのオープンルームを行います!
ぜひ足をお運び下さい!お待ちしております!
詳しくはこちらからどうぞ!

 内覧のご希望、ご質問等ございましたら、どうぞお気軽にご連絡くださいませ。
株式会社エッセ 札幌本社(電話) 011-242-2220