ぐるぐるパノラマ画像でお部屋を内覧＠円山パークハイツ（3LDK・Eタイプ）

札幌地下鉄東西線「西28丁目」駅より徒歩2分にございます、円山パークハイツ（3LDK・Eタイプ）のパノラマ画像のご紹介です。


マンションの周辺にはオシャレなカフェや飲食店、また徒歩10分圏内に円山クラスもあり、普段の買い物からお休みの日のお出かけまで楽しめます♪


お部屋の間取りはこちらです。



続いてパノラマ画像をご覧ください。

（A)リビングダイニング。エアコンとガスストーブがついて夏も冬も快適です。

円山パークハイツ511号室（3LDK・Eタイプ）LD - Spherical Image - RICOH THETA

（B)キッチン。カウンターキッチンなのでリビングの様子もよく見渡せます♪

円山パークハイツ511号室（3LDK・Eタイプ）キッチン - Spherical Image - RICOH THETA

（C)洋室6.0帖。こちらからはバルコニー、LD、隣の洋室への行き来が可能です！

円山パークハイツ511号室（3LDK・Eタイプ）洋室6.0帖 - Spherical Image - RICOH THETA

（D) 洋室4.3帖。奥行きのある便利なクローゼット付き✿

円山パークハイツ511号室（3LDK・Eタイプ）洋室4.3帖 - Spherical Image - RICOH THETA

（E)トイレ。清潔快適なシャワートイレです！

円山パークハイツ511号室（3LDK・Eタイプ）トイレ - Spherical Image - RICOH THETA

（F)玄関。エントランスのオートロックに加え、安心安全のツーロックです。

円山パークハイツ511号室（3LDK・Eタイプ）玄関 - Spherical Image - RICOH THETA

（G)ユーティリティ。棚や洗濯機置き場など収納スペースが充実しています♪

円山パークハイツ511号室（3LDK・Eタイプ）ユーティリティ - Spherical Image - RICOH THETA

（H)浴室。たっぷりのお湯で日々の疲れを癒せる深めの浴槽です！

円山パークハイツ511号室（3LDK・Eタイプ）浴室 - Spherical Image - RICOH THETA

いかがでしたでしょうか。今回ご紹介したのは511号室です。
現在511号室は即入居可能となっておりますので、どうぞご検討ください！

また1DK・Aタイプの309号室が5月下旬、1DK・Cタイプ反転の708号室が4月下旬にそれぞれご案内可能予定となっておりますので合わせてご検討くださいませ。

各部屋の賃料等の詳細は各部屋番号からどうぞ。

309号室（1DK・Aタイプ)

708号室（1DK・Cタイプ反転)

511号室（2LDK・Eタイプ）

他の階の空き状況や内覧のご希望等ございましたら、お気軽にご連絡ください。
エッセ　札幌本社（電話）011-242-2220

バーチャルモデルルーム シャローム304号室

地下鉄東西線「東札幌」駅より徒歩６分のシャローム304号室（3LDK・A1タイプ）のご紹介です。


周辺にはスーパー・ドラッグストア・大きな公園などが揃い、子育てしやすい環境です。
さらに！通学区域の東園小学校まで徒歩３分！！
そのため、小さなお子様がいるご家族も多く入居されています☆


間取り図はこのようになっています。
南東向きに設けられた窓からはたっぷり陽が入ります◎


それでは動画をご覧下さい！

いかがでしたでしょうか。今回ご紹介したのは304号室です。
304号室は即入居可能です！
同じA1タイプのお部屋のパノラマ画像はこちら！

シャロームは月・水・金に管理人が勤務しています。
管理人さん１日を紹介した記事はこちら♪

他の階の空き状況や内覧のご希望等ございましたら、お気軽にご連絡ください。
エッセ　札幌本社（電話）011-242-2220

シャローム（東札幌）管理人のとある1日【個人通信】

「シャローム」の建物管理を昨年１１月より開始しております。管理人出勤としては月・水・金の週３日、朝８時から夕４時までとなっております。マンションの特徴としてはファミリタイプ（３ＬＤＫ・５５世帯）１１階建てとなっており、入居者の割合も赤ちゃんからお年寄りまで多彩な年齢層となっております。


冬の間は朝一番の仕事は除雪となります。エントランスから道路へのアプローチは特に丁寧に作業することが求められており、その作業中に必ず幼稚園のお迎えバスがやってきます。「おはようございます！」園児からの大きな挨拶でこちらも「いってらっしゃい。楽しんでおいでね！」と声掛け合い、一日のスタートが気持ちよく迎えられます。


８：３０までの時間帯は通勤通学のピ－クとなっておりますが、関心なことに小学生が出かける際には片手にゴミ袋持参で出てきます。（しつけも行き届いているようですね）


お出かけが一段落した９時ごろから館内の清掃・巡回に取りかかります。天気の良い日には、   　１１階の廊下からは藻岩山、手稲山、石狩湾が眺められ、心癒されるひとときとなります。夏に催される花火大会では、９階から上の廊下には入居者たちが、折り畳みイスや缶ビールを持参し（一部）花火見物を楽しむそうです。（入居者情報）













午前の仕事が終わり一段落、お昼ごはんを買いに出かけます。駅のそばのイオンに向かった際に出会ったのが、卒業式の会場（コンベンションセンター）に向かう女子学生二人ずれ。３月のこのシーズンならではの光景です。


今日のお昼は、ごぼうの混ぜご飯とカップ麺牛乳の３品（麺職人が100円のセール）で、しめて  ４０２円。女房共がママともとランチしている間、今日も慎ましい食事を済ませている。


午後からは、管理人のもう一つの顔、として「入居前点検作業」を行います。退去した室内は修繕業者によりクロスの張り替えやハウスクリーニングを行い綺麗に仕上がりますが、新築とは違い築２０年のマンションの場合、水回り（水漏れ）建具（がたつき）等細かな箇所の不具合が隠れており、その為事前に作動確認並びに小修繕が必要となります。それを入居前点検作業とい言います。


●作業その①･･･照明器具の電球・蛍光管の交換。
居室の照明は全てLEDに新設しておりますが、廊下や台所など古くなった電球は全て交換致します。


●作業その②･･･建具や金物の調整。
室内はバリアフリーとなっており、出入り口の扉は引き戸が多いため、隙間発生やレバーのがたつき等を修理します。


●作業その③･･･水回りの水漏れ修理。
水漏れが起きる原因は、その設備が古い為、内部に組み込まれているパッキン（ゴム製）が硬化し水圧に耐えられなくなる事が多い。まれに、管に亀裂が入っていたり小さな穴（ピンホール）での漏水も見られるが、その場合はその部材を交換しなければならない。


上記①～③は作業時間に於いては、かなりのボリュームとなりますが、その他、網戸の網張り替え、物置の清掃、メールボックスの内部確認、入居のしおり作成、物件確認チェックリストの作成等細かな作業が発生します。

あっと言う間に一日の作業時間が過ぎ管理人室に戻ると、建物横の小公園では子供たちが雪山で無心になって遊んでいます。今時、塾に行く子が多いのかと思っていたところ、ほほえましく見ております。


シャロームではこれから４月にかけて入居する部屋が１０数件ありますが、皆さんに入居して良かったと喜んでもらえる様、また、現入居者からも頼りになるやさしいおじさんとして認めてもらえるよう、引き続き管理人業務を頑張ります。

PM事業部　石川